VOTRE PROJET
de rénovation, d’agrandissement, de construction et de piscine
en contrat de maîtrise d’oeuvre.
La maîtrise d’oeuvre
pour gérer le déroulement
de votre projet
de construction.
La défense de vos intérêts
Vos intérêts sont garantis grâce à l’indépendance de Philippe C Création.
N’ayant aucun lien juridique avec les différentes entreprises consultées dans le cadre de votre projet, nous excluons tout conflit d’intérêt. Ce qui nous permet d’abord une meilleure négociation et surtout, d’obtenir le meilleur rapport qualité/prix pour vos futures prestations.
Nos honoraires sont quant à eux déterminés contractuellement avec le maitre d’ouvrage, c’est à dire VOUS. Le règlement des artisans se fait à l’issu des travaux réalisés au fur et à mesure de leur avancement.
En tout état de cause, c’est VOUS qui en tant que maître d’ouvrage aurez le dernier mot pour retenir l’entreprise ayant proposé l’offre la plus adaptée à votre projet de construction.
La gestion de votre budget
Le maître d’œuvre est missionné pour consulter les différents corps d’état, comparer et négocier les prix. À vos côtés, il vous aide à décrypter les devis. Son objectif est de vous faire réaliser des économies en vous proposant des prestations au juste prix.
L’ensemble des devis collectés pour chaque prestation vous permet d’évaluer le coût global de la construction et de s’approcher au mieux du budget alloué. Vous pouvez alors choisir les artisans de manière avisée, rajouter ou supprimer des postes et même décider de réaliser vous-même une partie des travaux.
En toute transparence, vous connaissez la marge commerciale de votre maître d’œuvre, les honoraires perçus étant définis dans le contrat de maîtrise d’œuvre qui aura été conclu préalablement.
Si les travaux se révèlent moins coûteux à la signature du contrat, il en ressort encore de votre intérêt.
Le Dossier de
Consultation des entreprises
Votre maître d’œuvre établit un Dossier de Consultation des Entreprises basé sur votre cahier des charges précis qu’il soumet aux différents corps d’état de l’artisanat (gros œuvre, charpente, plomberie, électricien…) intervenant conjointement dans un projet de construction.
Afin de bénéficier d’une tarification avantageuse, il analyse les propositions de devis de plusieurs prestataires. La concurrence permet de mener les négociations afin de bénéficier d’un rapport prix/prestation imbattable.
Sa connaissance du prix moyen des différentes prestations grâce à son expérience dans le domaine du bâtiment et plus particulièrement de la maison individuelle permet à Philippe C Création de négocier pour vous les meilleurs conditions.
L’attribution des marchés
et la sélection des artisans
Votre maître d’œuvre vous guide en toute transparence et vous conseille à la passation de marché. Ainsi avisé, et en tant que maître d’ouvrage vous êtes le seul à sélectionner les artisans (Vous avez aussi la liberté de faire travailler un artisan de votre connaissance) :
- Gros oeuvre : la maçonnerie, la charpente, la couverture, le ravalement les travaux de terrassements.
- Second oeuvre : les menuiseries, le placo, l’électricité, la plomberie, la peinture, le carrelage.
Votre maître d’oeuvre, vous accompagne lors de la signature des marchés avec les entreprises. Cette signature des marchés précède le démarrage des travaux et doit aboutir à la réalisation de la construction sur la meilleure base de rapport qualité/prix possible.
Le règlement des travaux
Les artisans sont réglés directement par vos soins au fur et à mesure de l’avancement des travaux et après validation par le maître d’oeuvre de la conformité des factures par rapport aux devis signés et aux prestations réalisées.
Aucun risque de payer une prestation non réalisée. Garder la main sur le règlement des travaux,
c’est aussi une des garanties offertes par le contrat de maîtrise d’oeuvre.
Pas d’avance de fonds, vous réglez les travaux au fur et à mesure de leur avancement.
La personnalisation de votre projet
Vous ne souhaitez pas avoir la même maison que tout le monde, vous souhaitez un projet original qui vous ressemble. Un projet dont vous rester maître de décision à tous niveau. Mais comment concrétiser vos propres idées sans connaître les ficelles du métier ? Soyez le maître d’ouvrage de votre projet de construction grâce à l’accompagnement d’un maître d’œuvre qui vous fera bénéficier de son expertise et de ses connaissances.
Matériaux de construction innovant, équipement haute technologie, organisation des espaces de vie, prestations particulières…
Réalisons votre projet sur-mesure, alliant confort, esthétisme et performance énergétique.
Le suivi et coordination de votre projet
Un projet de construction nécessite une organisation étroite, afin de coordonner les équipes qui interviennent à chaque phase du chantier.
Un suivi et un contrôle rigoureux par le maître d’œuvre permet de s’assurer du respect du cahier des charges et de réagir rapidement en cas d’erreur.
Une bonne gestion du planning permet d’honorer les délais et l’enveloppe financière fixée.
Pour plus de sécurité, le maître d’œuvre vérifie la conformité des travaux terminés avant le règlement des factures par vos soins et ce au fur et à mesure de l’avancement de votre projet.